Le 21/01/2010     Source: Magazine immobilier

A SAVOIR- Soigner ses rapports avec son agent immobilier.

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Ces professionnels connaissent parfaitement le marché. Ils ne peuvent être que de bon conseil.Vous avez mis votre bien en vente chez un agent immobilier, sans conteste, il connait le marché comme sa poche et toutes ses subtilités qui vont de l'artère la plus commerçante à la rue la plus tranquille en passant par des impasses et des villas dont un "étranger" ne peut soupçonner l'existence. Le professionnel est à même de vous faire part des meilleures estimations, de vous faire comprendre que dans telle rue passante, vous êtes au-dessus de la fourchette des prix pratiqués.Il sait aussi que votre secteur par exemple, manque cruellement de trois pièces et que donc votre trois pièces peut partir à prix fort. A l'inverse, sa connaissance du marché lui fait dire qu'il y a pléthore de petites surfaces dans votre secteur et que vous ne pouvez espérer une vente à prix fort. Excepté si cette petite surface dispose d'atouts privilégiés comme un jardin ou une terrasse qui bouleverse la donne. Si votre agence sait qu'elle va avoir des difficultés à vendre votre bien, elle met, par l'intermédiaire des réseaux auxquelles elle est affiliée, le produit à vendre sur toutes les autres agences. Et là, si le bien est évalué à son juste prix, il attire des acquéreurs qui n'avaient jamais mis les pieds dans le secteur.